Deze mooie ruimte bedrijfsunit is beschikbaar en maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw aan de Reedijk 7-J-1 tm 7-J-6 in Heinenoord. Het bedrijventerrein Reedijk is de laatste jaren hard doorontwikkeld en staat bekend om haar diversiteit van aanwezige bedrijven, haar moderne uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein is namelijk direct naast de Rijksweg A29 (Rotterdam — Zierikzee) gelegen.
Bij het ontwerp van het gebouw is gekozen voor het gebruik van duurzame materialen en een tijdloos ontwerp. Zodoende zijn de bedrijfsunits echte visitekaartjes voor haar gebruikers.
Deze unit bestaat uit: totale oppervlakte 316 m2
Bedrijfshal 210 m2
Toiletgroep 30 m2
Kantoor
begane grond 38 m2
verdieping 38 m2
Hoeksche Waard, Heinenoord, Reedijk 7-J-4
Deze unit is speciaal ontwikkeld voor ondernemers die op zoek zijn naar (door)groeiruimte. De hal biedt namelijk de mogelijkheid om middels het plaatsen van een entresol vloer de hoogte ook te benutten.
De vloer is recent voorzien van een hele nieuwe coating, waarbij rekening is gehouden met inrijden van een vrachtwagen de eerste meters.
Het kantoor is voorzien van een pantry met koelkast en vatenwasmachine. De verlichting is volledig LED en het dak is reeds voorzien van zonnepanelen.
De huurovereenkomst is af te sluiten voor 3 jaar of langer.
Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten tot en met de milieucategorie 3.2 toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
Het definitieve opleveringsniveau zal in overleg met de huurder of koper worden bepaald. De bedrijfsunit is nu reeds voorzien van:
- Monoliet afgewerkte geïsoleerde betonvloer – Betonvloer met 130 mm EPS RC = 3,6 m2 k/w en volledig gecoat.
- Vloer dubbel gewapend 200 mm dik
-
- Binnenwanden gasbeton 1 50 mm dik
- Elektrische overheaddeur met besturingskast en 1 afstandsbediening
- Kunststofstaal versterkte kozijnen met isolatieglas, solide superplus
- Meterkast met standaard 3×25 A
- Brandpreventiemiddelen
- Vrije hoogte van circa. 7 meter
- Vrije overspanning van circa. 10,22 meter
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m2 en de verdiepingsvloer van circa. 250 kg/m2
- Dak- en staalconstructie zijn gemaakt voor het extra gewicht voor zonnepanelen van 20 kg/m2
- RC Waarde dak: RC = 6,36 m2 k/w
- Drie doorvoeren in het dak voor riool be- en ontluchting, airco en zonnepanelen.
- Wandpanelen RC = 4,5 m2 k/w
| Oppervlakte |
316 m2 |
| Prijs |
euro 3.500,00 excl. btw per maand |
| Soort Object |
bedrijfshal met kantoor/showroom |
| Adres |
Reedijk 7-J-4 |
| Plaats |
's-Gravendeel |
| Prijs opties |
huur |
| Service Kosten |
n.o.t.k. |
| Parkeren |
4 eigen parkeerplaatsen |
| Status Object |
beschikbaar |
